吕总，你好！

吕真：你好！

主持人：欢迎来到大渝网直播间，今天吕总也是非常高兴地来到我们大渝网，因为她刚刚参加完一次非常激烈的竞拍，这次竞拍也决定了金阳集团下一步的发展的战略，然后我们现在请吕总简单地介绍一下这次竞拍的一些情况。

吕真：首先感谢大渝网对金阳公司的关照、关注以及关心。今天我来到直播间非常的高兴。我刚刚进行了一轮土地的拍卖，现在是非常的激动，这一次的拍卖非常的激烈。因为参与竞拍的单位都是重庆非常有实力的企业。金阳公司能够在拍卖中胜出也让我们感到非常的欣慰，这块土地是这样的，是本次房交会上进行的第一轮竞拍，也是我认为是本次房交会含金量最高的一块地，是位于沙坪坝区的溧阳路与中心区域的，与三峡广场的步行街紧邻，大概在10分钟左右。

主持人：10分钟内的一个距离？

吕真：对，它应该算是一个中心区的主城区的这么一块地，我认为是一个绝版的地块。这一块地也被业内的同行看好。在此之前呢，据说报名的有10几家，但是最后只有少数几家参与。因为大家对这块地的评估价值也很高，那么也猜到了这个拍卖的价格会很高。作为我们公司，最后的起拍价它是5000多万。

主持人：多少钱拍的？

吕真：然后经过几十轮的起拍之后，我们是以8000多万拍下来，8000多万拍下来，摊到每块地上只有几十亩，那么这一块地拍下来以后每亩达到270万左右，这样的一个高价位。但是我们感觉到这一块地的稀有性和绝好性，当然大家可能还不清楚。

这一块地以前是一个厂的厂址，它的背后还有一条小溪，原来这条小溪是被污染了，然后经过近两年来的整治处理，现在这个小溪正在恢复清洁，那么是一条非常漂亮的清水河，在主城区离中心区这么近，又有这么好的清水河，那他们的商业价值、居住价值、环境价值都是非常的高，所以金阳公司认为，即便是以这么高的价格拍下来还是觉得非常高兴的。

主持人：刚才吕总也说到这个我们金阳是以270万元每亩这样一个高价，然后我们了解在沙区每亩地价能高到270万已经很高了，为什么金阳公司会出这么大的成本呢？

吕真：我觉得成本这个东西看怎么用什么方式去谈，我们是这样认为的，城市的土地资源是有限的，成本是可以控制的。其他的成本可以控制，但是品质是无限的，如果有很好的品质就会有很好的市场潜力，很好的市场潜力，消费者一定就会买单，消费者为他们高品质的生活买单。那么作为金阳公司来讲，如果对我们金阳公司来讲，也愿意为这个地段、为消费者打造很好的高品质。所以这个成本从高品质方面来看就不是那么的重要了。

主持人：那么这是一块金？

吕真：是的。我们在举牌之前老板没有给我们上限。现在对于金阳公司来讲，拍一块地就是看有没有信息，还有就是有没有做好产品的信息，有没有实力，有没有经济的后盾。既然我们有经济实力，我们为什么要上限呢？

主持人：因为华宇也参加了这一次的竞拍，你们当初有没有担心过他们举出更高的价格？
吕真：那么在去年的房交会上，金阳公司已经以销售总量排名全市第四，以这么一个业绩进入重庆市的优秀房地产的行业。

第二个金阳现在开发的产品包括金阳，还有重庆印象，我们的产品都得到社会上和行业内的认可。我认为我们的公司是一个好的企业，我们跟他们竞争，我感到非常的荣幸，也很有信心。我们会按照自己的方式去做。我们有很多优秀的企业，他们有很多值得我们学习的地方，但是我们有自己的非常优秀的地方，我们也有我们的信心，有我们的吸引力。

主持人：因为金阳在这个地之前就有这个打算，或者是规划？

吕真：对。

主持人：我们参加这一次的竞拍，已经有这个信心。

吕真：是的。

主持人：吕总，能不能简单的透露一下这个规划呢？因为它作为沙区的一个稀少的地块。

吕真：我想是这样的，金阳是去年进入沙坪坝以后，那是一个商业跟住宅在一起的高档性的产品。现在在中心区又有这么一个位置更好、更佳的地，我们对这一块地非常的珍惜，我们对这一块地会有更高水准的设计。我们希望这一块地不管是住宅还是商业，我们都要体现沙区最高的水准。具体的设计理念我首先会透露一点，我们现在跟美国、英国的两家有名的设计师事务所有所接触，我们对这个地进行了反复的研讨。我们会在这两家当中选择一家，有了这家的支持，我们的产品不管是住宅还是商业都会有很高的水准，请消费者安静的等待一下。

主持人：送去对沙区置业的一个希望。

吕真：谢谢。

主持人：金阳有这么多优秀的项目比如说金阳国际等等，这一次参加房交会是怎么样一个情况呢？

吕真：已经销售完毕，现在是金阳罗马假日，它是一个纯小户型的大社区，在这次房交会的第一天！昨天是签约成交40多套。

主持人：就一天？

吕真：对，我们很有信心在这一次的房交会上成交更多。从易城国际去年10月份开盘以来，我们已经卖出1500多套，连续加推两次。所以我们对这两个项目非常有信心。
主持人：大家都非常的关心这个项目，吕总能不能透露一下购买这个项目有没有什么具体的优惠，在这一次的房交会上？

吕真：很不好意思，这个问题要跟消费者说一个非常抱歉了。我们公司在这两个项目上面没有给我们消费者更多的优惠。首先因为我们的产品的性价比已经非常高了，第二我觉得一分钱一分货，消费者买房一定要冷静，首先想的一定是它的品质、居住舒适度，价格是一个重要的因素，但是居住的舒适度是更重要的。所以非常抱歉，我们没有特别的优惠，但是你买了金阳公司的任何一款产品都不会后悔。

主持人：那么就是说你们在这样一个没有任何优惠的情况下，就在昨天房交会的第一天，两个项目加起来一共成交了60多套，不是一个常规的假日价格，而是一个工作日的这样的一个价格，那么我们金阳公司这次在房交会上很有信心拿到作为这个房交会的销售量的冠军。

吕真：不做预测吧，只是一定会实现我们的预期，我们公司自己的一个预期。

主持人：那么吕总能否介绍一下我们金阳集团在今年2007年在品牌的打造上面有什么好的规划吗？因为作为现在购房者比较理性了，除了买好的一个产品，好的一个价格，那么对于公司的品牌，他们也十分看中，能不能简单给我们介绍一下？

吕真：金阳地产从去年开始进入了一个8年积淀的快速发展，今年金阳一方面会在各个产品的品质打造上下功夫，同时我们公司也会进行多元化的发展。比如说我们在商业方面，到目前为止我们公司有40万方的商业。我们的酒店，除了我们有一个五星级的酒店在建造，我们现在有新的三个经济型酒店，连锁酒店。另外金阳有三条商业街，重庆印象、苏格兰风情街等等，这些都是金阳公司进行多元化发展的步骤。可以这样说，在今年年底明年年初，市场上会出现金阳多个酒店开业的景象。大家可以看到，这就是金阳公司多元化发展的一个方向。那么作为金阳企业，我觉得一个，我们认为的一个产品的品质它主要是靠自己产品的实力和我们的服务质量。所以我们今年倾力打造的第一是产品品质，第二个是我们的服务质量。

主持人：产品的品质和质量？

吕真：产品的品质是不可或缺的两个东西。

主持人：这也是很多我们购房者所关注的，金阳为了想购房者所想做了很多，那么今天也非常感谢吕总来到我们的直播间。

吕真：谢谢！