春季房交会免去个人二手房再转让的营业税，让中介喜出望外。记者昨日走访了中原、大泽、德威等数家中介机构，面对这一优惠，中介方面认为，借此东风，房交会期间二手房转让可能再掀热潮。

据中原地产营销总监何伟坚介绍，对购买时间未超过5年的二手房，要征收营业税，此为去年春季国家出台的政策，一度造成二手房市场低迷。而去年秋季房交会，仅出台了减半收取交易契税和产权登记费的优惠，就让二手房再火了一把。本届房交会首次在营业税方面让步，肯定会给二手房交易带来积极影响。

大泽地产营销总监万华表示，按5.5%征收的营业税，已经占了二手房交易成本的大头，以一套成价值30万元的二手房为例，营业税要上到16500元，春季房交会期间营业税的免除,加上减半收取交易契税和产权登记费的优惠，最大可减少18790元的交易成本，几乎是秋季房交会的8倍。“过去犹豫的、因价格没谈拢的，都可能在此次优惠中找到平衡点”。

据介绍，“含(营业)税房’的房源目前已占去中介公司的七成左右。借房交会的东风，这些含税房大部分都可以享受免税政策,这自然让中介们对房交会期间的成果充满期待。像大泽、中原等中介，都表示手中掌握了万套左右的免税房。

然而，喜外望外之际，房产中介们也表示了遗憾——“由于政策公开太晚，效果可能要打折扣。”因为一方面，由于房屋毕竟标的太大，仓促购房的并不多，也不理智。要在四天之内就作出决定，肯定属于有准备的买主；另一方面，由于没有预料到优惠政策的力度如此之大，许多中介也缺乏相应的营销措施。

令中介担忧的是，本届房交会后，二手房交易将从井喷进入冷清，好在不少中介对此早有心理准备。记者陈富勇